Op 29 oktober gaat Nederland weer naar de stembus. Een van de grote thema’s tijdens deze verkiezingen is wonen. Daarbij komt ook de hypotheekrenteaftrek regelmatig ter sprake. Logisch dat dit vragen oproept bij huiseigenaren.

Hoe zit het nu?

Als je een hypotheek hebt voor je eigen woning, mag je de rente die je betaalt (gedeeltelijk) aftrekken van je belastbaar inkomen. In 2025 is dat aftrektarief maximaal 37,48%. Concreet: betaal je € 10.000 aan rente, dan levert dat maximaal € 3.748 belastingvoordeel op. Het is dus niet zo dat je álle rente kunt aftrekken.

Wat willen de politieke partijen?

Sommige partijen willen de hypotheekrenteaftrek stap voor stap afbouwen. Denk aan een periode van 15 tot wel 30 jaar waarin het voordeel elk jaar iets minder wordt. Geen van de grote partijen pleit ervoor om de regeling van de ene op de andere dag te schrappen. Mocht er iets veranderen, dan is er dus ruim de tijd om daaraan te wennen.

En de huizenprijzen?

Veel mensen vragen zich af of huizen hierdoor goedkoper zullen worden. Omdat er een enorme woningnood is, lijkt een flinke prijsdaling niet waarschijnlijk. Zolang er meer vraag dan aanbod is, blijft de markt krap.

Maak je je zorgen?

Wij snappen dat al deze plannen onzekerheid kunnen geven. Misschien vraag je je af: “Kan ik mijn huis straks nog wel betalen?” Onze ervaring is dat dit vaak meevalt. Maar maak je je toch zorgen? Dan kijken we graag samen naar jouw situatie.

Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag verder en zorgen dat jij met een gerust hart vooruit kunt kijken.

Denk je erover om je woning te verduurzamen, maar twijfel je of het de investering waard is? Uit onderzoek van Brainbay, in opdracht van NHG, blijkt dat verduurzamen in de meeste gevallen juist méér oplevert dan het kost.

Wat levert verduurzamen op?

• Volledige isolatie zorgt gemiddeld voor een waardestijging van 196% van de kosten. In 85% van de gevallen verdien je de investering helemaal terug.
• Isolatie + installaties zoals zonnepanelen of een (hybride) warmtepomp, zorgen gemiddeld voor een waardestijging van 161% van de kosten. In 88% van de gevallen is de investering volledig terugverdiend.

Wanneer profiteer je het meest?

• Vooral bij woningen met een laag energielabel (E, F of G) levert verduurzaming een forse waardestijging op.
• Woningen gebouwd tussen 1931 en 1970 zien vaak de grootste verbetering, omdat daar meerdere labelstappen mogelijk zijn.
• Kleine maatregelen, zoals alleen vloerisolatie of een nieuwe cv-ketel, zorgen niet altijd voor een direct hogere waarde, maar dragen wél bij aan een lagere energierekening.

Waarom is verduurzamen slim?

• Hogere woningwaarde: je huis wordt aantrekkelijker en meer waard.
• Lagere energiekosten: goede isolatie en duurzame installaties verlagen je maandlasten.
• Een comfortabeler huis: betere isolatie betekent minder tocht en een prettiger binnenklimaat.
• Goed voor het milieu: minder energieverbruik zorgt voor minder CO₂-uitstoot.

Kortom: verduurzamen is geen kostenpost, maar een slimme investering. Je woning wordt meer waard, je energierekening gaat omlaag en je draagt bij aan een beter klimaat.

Prinsjesdag veranderingen voor woning en hypotheek

De plannen uit het Belastingplan en Prinsjesdag hebben ook dit jaar weer invloed op wonen en financiën. In dit overzicht leest u de belangrijkste punten: de
overdrachtsbelasting, de hypotheekrenteaftrek én de ontwikkelingen op de woningmarkt.

Overdrachtsbelasting
In 2026 blijft de overdrachtsbelasting grotendeels ongewijzigd. Voor de eigen woning geldt het verlaagde tarief van 2% of, onder bepaalde voorwaarden, de eenmalige startersvrijstelling. Een van de opvallendste voorstellen is de verlaging van de overdrachtsbelasting voor tweede woningen van 10,4% naar 8% (vanaf 2026). Tip: Voor de bepaling van de hoogte van de overdrachtsbelasting voor tweede woningen is bepalend op welk moment de akte van levering passeert bij de notaris. Door deze datum tegen het eind van 2025 nét over de jaarwisseling heen te tillen, kan een behoorlijk voordeel (2,4% over de waarde in het economisch verkeer) worden behaald.

Hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrenteaftrek verandert stap voor stap. Het maximale aftrektarief loopt terug naar 37,48%, terwijl het eigenwoningforfait en de Wet Hillen ervoor zorgen dat
het belastingvoordeel steeds verder afneemt. Politiek gezien zijn de meningen verdeeld:

• VVD, PVV, BBB en NSC: huidige regeling behouden.
• GL–PvdA, D66, CDA en ChristenUnie: geleidelijke afbouw.
• SP: renteaftrek tot € 600.000 behouden, daarboven snelle afbouw/afschaffing.

ℹ️ Hierover volgt binnenkort een uitgebreid nieuwsbericht.

Woningmarkt
De woningmarkt blijft een belangrijk discussiepunt. Alle partijen zijn het erover eens dat er veel meer woningen moeten worden gebouwd, met als doel 100.000 per jaar.
Toch blijven vergunningstrajecten, stikstofregels en het tekort aan seniorenwoningen grote knelpunten. Waar de rechterflank pleit voor minder regels en meer ruimte voor investeerders, willen linkse partijen juist meer regie vanuit de overheid, huurplafonds, anti-speculatiemaatregelen en verplichte verduurzaming.

Heeft u nog vragen?

Neem gerust contact met ons op. We helpen u graag verder en zorgen dat u met een gerust hart vooruit kunt kijken.

Waarom het nú belangrijk is om je SBI-code te controleren

In september 2025 voert de Kamer van Koophandel (KVK) een grote wijziging door in het Handelsregister: veel SBI-codes (Standaard Bedrijfsindelingen) worden vervangen of aangepast. Deze codes geven aan wat jouw bedrijf of organisatie precies doet – en worden door onder meer overheden, verzekeraars en banken gebruikt voor belangrijke beslissingen.

Wat zijn SBI-codes ook alweer?

Iedere onderneming of organisatie die is ingeschreven bij de KVK krijgt één of meerdere SBI-codes toegekend. Ze zijn gebaseerd op de omschrijving van de bedrijfsactiviteiten en vormen als het ware het profiel van je bedrijf in cijfers. Deze codes worden gebruikt door partijen zoals het CBS, Belastingdienst, pensioenfondsen en verzekeraars.

Wat verandert er en waarom?

Van 5 tot en met 8 september 2025 bekijkt de KVK alle ingeschreven activiteitenomschrijvingen. Indien nodig wordt de huidige SBI-code vervangen door een of meerdere nieuwe codes die beter aansluiten bij de werkelijkheid. Deze update is nodig omdat de economische realiteit verandert: nieuwe sectoren ontstaan, andere verdwijnen. Denk aan de groei van platformbedrijven en duurzaamheid gerelateerde activiteiten.

Sommige codes verdwijnen of worden aangepast (zoals een extra cijfer toegevoegd), andere zijn nieuw. Zo verdwijnt bijvoorbeeld het onderscheid tussen online en fysieke verkoop, omdat veel bedrijven tegenwoordig beide combineren.

Wat betekent dit voor jou?

Een onjuiste SBI-code kan vervelende gevolgen hebben. Het kan zijn dat je:

• geen recht hebt op bepaalde subsidies;
• verkeerde verzekeringspremies betaalt;
• niet in aanmerking komt voor een lening;
• verplicht pensioenpremies moet afdragen terwijl dat niet nodig is (of andersom).

De juiste SBI-code begint bij een juiste activiteitenomschrijving. Klopt deze niet (meer)? Dan krijg je straks mogelijk een verkeerde nieuwe code.

Wat kun je doen?

Controleer daarom tijdig je gegevens in Mijn KVK:

• Log in met DigiD of eHerkenning;
• Controleer of je activiteitenomschrijving nog klopt;
• Pas deze aan indien nodig en dien eventueel een voorstel in voor een passende SBI-code.

KVK bepaalt uiteindelijk de definitieve code, maar een correcte omschrijving geeft je de meeste zekerheid dat deze goed aansluit bij wat jouw bedrijf werkelijk doet.

Heb je vragen over hoe de SBI-code jouw verzekeringssituatie beïnvloedt? Neem dan contact met ons op – we denken graag met je mee.

Let op bij het boeken van een reis met meerdere personen/gezinnen: de annuleringsverzekering geldt niet automatisch voor iedereen
Stel je boekt een vakantie voor een groep van zeven personen. Twee van deze reizigers hebben een eigen annuleringsverzekering via hun persoonlijke polis. Daarmee zijn zij goed verzekerd voor onverwachte omstandigheden waardoor ze de reis misschien moeten annuleren.
Maar let op: de andere vijf reizigers (en hun gedeelte van de reissom) zijn dan nog níet automatisch ook verzekerd.

De reis- en annuleringsverzekering is persoonlijk, en daarmee niet automatisch voor de hele groep
Een veelvoorkomende misvatting is dat als één of twee mensen binnen een reisgezelschap een annuleringsverzekering hebben, dit automatisch geldt voor de hele groep. Dit is helaas niet het geval. Een annuleringsverzekering is persoonsgebonden en moet dus per individu geregeld worden.

Wat zijn de opties voor de overige reizigers?
Als de overige groepsleden geen annuleringsverzekering hebben via hun vaste (doorlopende) reisverzekering, dan kunnen zij een losse kortlopende annuleringsverzekering afsluiten. Dit kan eenvoudig en biedt dezelfde dekking als een reguliere polis, maar alleen voor de betreffende reisperiode.

Voorkom verrassingen bij annulering
Het is belangrijk om dit vooraf goed te regelen. Een annulering vanwege ziekte, overlijden in de familie, of andere onvoorziene omstandigheden kan leiden tot hoge kosten als je niet verzekerd bent. Informeer daarom altijd bij het boeken van een reis met meerdere gezinnen of bij een groepsreis of alle reizigers goed verzekerd zijn.

Een domper op je vakantieplezier: je bent bestolen. Of het nou om al je bagage gaat of om ‘slechts’ je favoriete zonnebril, het is natuurlijk ontzettend vervelend wanneer dat gebeurt. Gelukkig ben je goed verzekerd. Toch kan het gebeuren dat de verzekeraar de schade niet vergoedt. Hoe zit dat?

Het kan voelen als een tweede teleurstelling. Nadat je bagage is gestolen kom je er achter dat de reisverzekeraar niet wil uitkeren. Hoe zit dat? Je hebt toch een prima reisverzekering afgesloten en bent te goeder trouw: je kon er toch niets aan doen? In dat laatste schuilt het antwoord. Een verzekeraar verwacht dat je goed op je spullen let. Voorzichtig bent. Ook op reis.

Voorwaarden

Wat de verzekeraar precies van je mag verwachten, hangt af van een aantal zaken. Zo is van belang wat er precies in de verzekeringsvoorwaarden staat. Soms schrijven die bijvoorbeeld strikt voor dat bagage in een auto niet zichtbaar mag zijn. Of dat bagage op de meest veilige plek bewaard moet worden, bijvoorbeeld in een hotelkamer en niet in de auto op de parkeerplaats. Houd je je daar niet aan, dan wordt het heel lastig om de schade vergoed te krijgen.

Situatie

Ook is de situatie ter plekke van belang. Wat speelde er precies op het moment dat de diefstal plaatsvond? Werd je heel even afgeleid of heb je je bagage langere tijd uit het oog verloren? Ook speelt het soort bagage een rol. Soms worden aan kostbare spullen extra eisen gesteld. Daarbij geldt wel dat de verzekeraar niet het onmogelijke mag vragen. Een verzekering wordt immers afgesloten met het oog op onvoorziene voorvallen.

Aanknopingspunten

Heb je een schadeclaim, dan kun je je financieel adviseur vragen om je te helpen bij de afwikkeling. Wil de verzekeraar niet uitkeren en vind je dat onterecht, dan kun je een klacht indienen bij het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid). Wanneer een dergelijke zaak behandeld wordt, kijkt het Kifid onder andere naar de volgende aspecten:

 

• Had je een redelijk alternatief om beter op je bagage te letten of je bagage veiliger op te bergen? Of was de bagage bijvoorbeeld zo omvangrijk dat er maar één optie was om die te stallen?
• Welke afstand had je tot de bagage? Kon je de bagage goed in het oog houden?
• Lette je heel even niet op of keek je langere tijd niet naar de spullen om? Een moment van onbedachtzaamheid moet ook wel echt een moment zijn. Een goede indicatie hiervoor is dat je kortstondig werd afgeleid.
• Verkeerde je in een drukke, hectische omgeving waardoor extra alertheid mocht worden verwacht?
• Hoe kostbaar was de bagage? Aan kostbare bagage worden vaak hogere eisen gesteld, er wordt verwacht dat je extra voorzorgsmaatregelen treft om deze spullen te beschermen.

Je struikelt tijdens een feestje en stoot een tafeltje om. Rode wijn drupt op het vloerkleed. Geen zorgen, ik ben goed verzekerd, zeg je tegen de gastheer. Maar betekent dat ook dat de schade van de gastheer vergoed wordt?

Vrijwel alle Nederlanders hebben een Aansprakelijkheidsverzekering voor Particulieren (AVP) afgesloten. Je bent dan verzekerd wanneer je aansprakelijk wordt gesteld voor schade die je bij een ander hebt veroorzaakt.

Risico genomen

Maar: je moet dan ook wel aansprakelijk zijn. En daarvan is pas sprake wanneer je iets te verwijten valt. Bijvoorbeeld doordat je een regel hebt overtreden, teveel risico hebt genomen of onzorgvuldig te werk ging.

Je bent niet aansprakelijk wanneer zich een zogenaamde ongelukkige samenloop van omstandigheden voordoet. Dit kan het geval zijn wanneer twee of meer op zichzelf onschuldige gebeurtenissen samenkomen, waardoor schade ontstaat en waarbij de veroorzaker geen fout of nalatigheid kan worden verweten. Bijvoorbeeld een misstap, waardoor iemand tegen een tafeltje met glazen wijn valt dat vervolgens omkiepert. Je zou het pech of een ongelukje kunnen noemen.

Vriendendienst

Het is natuurlijk heel vervelend wanneer de ander met de schade blijft zitten. Zeg in ieder geval nooit toe dat je verzekeraar de schade wel zal vergoeden. Neem eerst contact op met je financieel adviseur of verzekeraar zodat zij het geval kunnen beoordelen. Er zijn overigens ook verzekeraars die deze schade wél vergoeden, vaak tot een maximum bedrag. Dat gebeurt bijvoorbeeld onder de noemer ‘vriendendienst’. Er ontstaan immers vaak van dit soort ongelukjes wanneer je een familielid of vriend helpt met verhuizen of klussen.

Inboedelverzekering

Veroorzaakt een vriend of familielid schade bij jou thuis? Het kan handiger zijn om de schade te claimen bij je eigen inboedelverzekering in plaats van de bij de aansprakelijkheidsverzekering van de ander. Dat heeft te maken met verschillen in vergoedingen, denk aan dagwaarde/nieuwwaarde. Soms geldt er bij de inboedelverzekering een eigen risico, wat je dan weer wel op de aansprakelijkheidsverzekering van de ander kunt verhalen. Je financieel adviseur kan je vertellen wat de beste route is.

Meer weten? Klachteninstituut Kifid krijgt regelmatig zaken binnen waarin verzekerden eisen dat de verzekeraar toch betaalt

Je gaat een leuke reis maken samen met een vriend of vriendin. Maar hij of zij moet vanwege omstandigheden de reis annuleren. Voor jou is de lol er dan ook af. Hoe zit het dan met jouw verzekering, mag jij ook annuleren? Dat hangt af van de voorwaarden.

Wanneer je reisgenoot jullie reis annuleert, wil jij misschien ook niet meer gaan. Omdat je dan alleen moet reizen. Het is echter niet vanzelfsprekend dat jij op basis van je eigen doorlopende annuleringsverzekering jouw annuleringskosten vergoed krijgt.

Voorwaarden

Onderzoeksbureau MoneyView deed daar onderzoek naar en bekeek 44 doorlopende reisverzekeringen. Bijna altijd is annulering vanwege het annuleren van een reisgenoot gedekt en vijf producten stellen geen extra voorwaarden. De andere producten dekken deze kosten echter alleen wanneer aan (een combinatie van) bepaalde voorwaarden is voldaan. Bijvoorbeeld: je reisgenoot moet zelf ook verzekerd zijn, dezelfde heen- en terugreis hebben geboekt als jijzelf, jij moet door het annuleren van de reisgenoot alleenreizend worden en jij en je reisgenoot moeten samen vermeld staan op de boekingsbevestiging van de reisorganisatie.

Let op: je kunt ook bij het boeken van de reis een kortlopende annuleringsverzekering sluiten die het hele gezelschap verzekert.

Familieleden en huisdieren

Een annuleringsverzekering is fijn om te hebben wanneer je plotseling niet op reis kunt. Eerder vergeleek MoneyView de dekking van verschillende aanbieders. Bij alle aanbieders zijn de annuleringskosten van een reis vanwege een plotseling ernstig ongeval, levensbedreigende ziekte of overlijden van een verzekerde of een familielid in de eerste (kinderen, ouders) of tweede graad (broers, zussen) gedekt. Bij een familielid in de derde graad, zoals een oom of tante of je neefje of nichtje, is dit minder vaak het geval. Sommige annuleringsverzekeringen bieden ook dekking bij het overlijden van een goede vriend(in) of het doodgaan van je hond, kat of paard.

Let op: vaak zijn deze dieren specifiek genoemd in de voorwaarden, daarmee wordt bedoeld dat andere huisdieren niet onder de dekking vallen.

Dekking gebeurtenissen

Verzekeraars dekken in hun voorwaarden vaak ook een aantal specifieke situaties. Zoals de situatie waarin een verzekerde die werkloos was een baan heeft gekregen en daardoor niet met vakantie kan omdat er gewerkt moet worden. Of juist andersom: de situatie waarin je onverwacht wordt ontslagen waardoor een vakantie niet meer zo goed uitkomt. Hiervoor gelden wel aanvullende voorwaarden, zoals de lengte van het dienstverband. Ook mag je bij veel aanbieders annuleren omdat je gaat scheiden. Uiteraard moet het steeds gaan om gebeurtenissen die onbekend waren bij het boeken van de reis en het aangaan van de annuleringsverzekering.

Veel jongeren wonen thuis, terwijl ze liever zouden vertrekken. Maar dat is lastig met de huidige woningmarkt. Het aantal jongeren dat het ouderlijk huis wil verlaten, maar daar niet in slaagt, neemt steeds verder toe.

Uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat van de jongeren die in 2021 aangaven het huis uit te willen, in 2023 45 procent daadwerkelijk is verhuisd. Dat percentage lag enkele jaren geleden nog op 51 procent.

Liever kopen

Steeds meer thuiswonende jongeren willen bij het verlaten van het ouderlijk huis direct naar een koopwoning: 46 procent geeft daar de voorkeur aan. Van 2015 tot 2017 wilde nog ongeveer twee derde van de thuiswonende jongeren bij het verlaten van het ouderlijk huis (eerst) naar een huurwoning en een derde meteen naar een koopwoning.

Ondanks die wens lukt het niet altijd. In 2023 woonde 29 procent van de jongeren die in de twee jaar daarvoor uit huis gingen in een koopwoning. Thuiswonende jongeren met een voorkeur voor een koopwoning moesten dus vaker kiezen voor een huurwoning.

Meer kans

Er zijn een paar groepen die er makkelijker in slaagden onderdak te vinden. Thuiswonende jongeren die vanwege studie of werk willen uitvliegen, verhuisden vaker dan degenen die uit huis willen om zonder ouders te wonen. Mogelijk komt dit doordat mensen die voor studie of werk verhuizen ook echt moeten verhuizen. Ook de jongeren die direct willen samenwonen lukte het relatief vaak om te verhuizen.

En tot slot: een kamer is makkelijker gevonden dan een heel huis. Thuiswonende jongeren die vooral op zoek zijn naar een eengezinswoning of een appartement, verhuisden minder vaak dan degenen die zochten naar een gedeelde woning, zoals een kamer in een studentenflat. Thuiswonende jongeren met een eigen inkomen uit betaald werk hadden meer kans om hun verhuiswens te realiseren dan jongeren zonder inkomen of met een uitkering.

Verder lezen

Wil je je kind financieel helpen?

Zo help je je kind bij de aankoop van een woning

Schenken, dit zijn de mogelijkheden

Wil je je kind helpen om inzicht te krijgen in de mogelijkheden en kosten van een eigen woning?

Kopen of huren?

Je eerste huis kopen, wat zijn de mogelijkheden?

Hoeveel spaargeld heb ik nodig voor de kosten koper?